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bb电子糖果下载:科技行业的写字楼租赁较为活跃

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2020年第二季度,位于中央商务区的三星大厦竣工交付,增加了9万平方米的写字楼租赁面积。据报道,目前受疫情防控影响,部分新项目已推迟上市,上半年北京写字楼市场新增供应总量仅为12.1万平方米。

随着租赁活动的反弹,本季度前期的需求逐渐增加,但市场继续呈现金融、专业服务和消费服务企业退出或缩小区域,企业融入自有楼宇或总部的现象。

太阳Zutian,世邦魏理仕的研究部门主管,说,疫情的影响下,办公室撤退区域很难消化,导致城市的第二季度净吸收消极连续第二个季度-38700平方米,和整体空置率上升至15.5%,为2010年第三季度以来的最高价值。

从不同行业来看,科技行业的写字楼租赁较为活跃,尤其是在线教育和游戏公司都呈现出积极的租金扩张趋势。此外,对制药公司升级、搬迁和扩张的需求也很大。

空置率的上升给租金带来了压力。第二季度,租金上涨至每月每平方米420.5元,环比下降1.2%。下半年新增供应将集中70.8万平方米,空置率可能进一步上升,租金仍将处于下行通道。
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